Consultor comercial inmobiliario industrial (San Luis Potosí)

Perfil resumido

Integra Industrial busca Asesor Comercial Inmobiliario Industrial para prospectar, atender y cerrar operaciones de renta, venta y construcción de naves, bodegas y terrenos industriales. Buscamos una persona con experiencia en ventas B2B, habilidades de prospección, seguimiento estructurado, capacidad de análisis técnico‑comercial y excelente trato con empresarios, gerentes de logística, operaciones, planta y expansión. El candidato ideal debe ser disciplinado, ambicioso, consultivo, ordenado con CRM, con facilidad para comunicarse de manera profesional y con interés en desarrollarse dentro del sector inmobiliario industrial en San Luis Potosí y el Bajío.

Preguntas clave a plantear

• ¿Qué tipo de operación van a instalar?
• ¿Cuántos metros realmente necesitan?
• ¿Qué altura libre requieren?
• ¿Necesitan andenes, rampas, patio de maniobras?
• ¿Qué tan importante es estar cerca de BMW, GM, zona industrial, Eje 140, Querétaro, etc.?
• ¿El proyecto es inmediato o están explorando mercado?

Capacidades de prospección en frío

• LinkedIn
• Llamada en frío
• Correo empresarial
• WhatsApp corporativo
• Directorios industriales
• Referencias
• Visitas a parques industriales
• Cámaras empresariales
• Networking con constructores, desarrolladores, brokers, gerentes de planta y gerentes de logística

Perfil de clientes

• Gerentes de logística
• Gerentes de planta
• Directores de operaciones
• Directores de expansión
• Compras
• Directores generales
• Inversionistas
• Desarrolladores
• Propietarios de naves
• Empresas IMMEX
• 3 PLs
• Empresas automotrices, metalmecánicas, distribución, almacenamiento y manufactura ligera

Personalidad ideal

• Ambicioso
• Extrovertido
• Confiable
• Paciente
• Disciplinado
• Analítico (entender números y especificaciones)
• Buena presencia (trato con empresarios y directivos)
• Proactivo
• Resiliente

Experiencia deseable

• Ventas B2B
• Bienes raíces comerciales o industriales
• Logística
• Parques industriales
• Construcción
• Materiales industriales
• Servicios empresariales
• Arrendamiento de maquinaria
• Seguros empresariales
• Telecom B2B
• Banca empresarial
• Financiamiento PYME
• Venta de flotillas
• Servicios para manufactura

Actividades principales del puesto

• Prospectar empresas objetivo en San Luis Potosí, Querétaro, Bajío y zonas estratégicas.
• Atender leads de campañas digitales.
• Calificar requerimientos de renta, compra o construcción.
• Buscar opciones adecuadas dentro del inventario de Integra y aliados.
• Preparar propuestas comerciales.
• Coordinar visitas a naves, terrenos y parques industriales.
• Dar seguimiento a propietarios, desarrolladores y clientes finales.
• Actualizar CRM diariamente.
• Negociar condiciones comerciales.
• Apoyar en cartas intención, cierres y documentación comercial.
• Generar reportes semanales de actividad, prospectos, visitas y avances.
• Alimentar inteligencia de mercado: precios, disponibilidad, nuevos parques, empresas instaladas y movimientos industriales.

Remuneración económica

Sueldo basado 100% en comisiones. Tener auto propio. Integra Industrial proporciona 30 leads digitales de forma mensual.