Residente de instalaciones

PROPÓSITO DEL PUESTO:

Liderar la ejecución de proyectos de construcción de instalaciones diversas, asegurando el cumplimiento de plazos, calidad y normativas, coordinando equipos propios y subcontratistas, y aplicando buenas prácticas de gestión y planeación de obras.

PRINCIPALES RESPONSABILIDADES:

Inicio de la obra

• Revisar detalladamente los planos y documentación técnica para identificar áreas de mejora y garantizar cumplimiento normativo.
• Integrar experiencias previas para optimizar la ejecución y prevenir errores.
• Verificar que la obra cuente con la versión vigente del proyecto.
• Abrir y mantener bitácoras de obra junto con los subcontratistas.
• Analizar la logística y la planeación del proyecto para gestionar recursos de forma eficiente.
• Coordinar y controlar los insumos de subcontratistas y materiales necesarios para el proyecto.
• Revisar cronogramas de ejecución, suministro de materiales y asignación de fuerza de trabajo.

Ejecución de la obra

• Monitorear el avance del proyecto, asegurando que se cumpla el plan maestro y los cronogramas de los subcontratistas.
• Dar seguimiento a solicitudes de información y gestionar soluciones oportunas con el área de proyectos.
• Controlar el cumplimiento de los alcances de los subcontratos en tiempo, costo, cantidad y calidad.
• Planificar y coordinar semanalmente las actividades de todas las especialidades para optimizar tiempos y evitar retrabajos.
• Supervisar la correcta aplicación de órdenes de cambio y protocolos de calidad, seguridad e higiene.
• Proponer mejoras, optimizaciones y soluciones de valor en coordinación con la gerencia.
• Registrar y dar seguimiento a requisiciones y estimaciones de materiales de acuerdo con el avance del proyecto.
• Evaluar el desempeño de los subcontratistas y asegurar el cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
• Coordinar la entrega de áreas y departamentos según los cronogramas definidos.
• Gestionar vicios ocultos hasta tres meses después de la entrega de la obra.
• Elaborar reportes de avance físico, fuerza de trabajo, materiales suministrados y calidad de la obra.

Cierre de la obra

• Entregar planos “as-built” y toda la documentación técnica de las áreas supervisadas.
• Elaborar informe de lecciones aprendidas para futuras obras.
• Cerrar bitácoras de obra y realizar la entrega administrativa y contable de los subcontratos.
• Ejecutar el cierre integral de subcontratos a su cargo (técnico, administrativo y contable).
• Entregar actas de recepción, estados de cuenta y cierres de SIROC en un lapso menor a 30 días tras finalizar el contrato.
• Garantizar la entrega de actas, estados de cuenta y documentación legal correspondiente.

CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES:

• Instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, contra incendio, HVAC, elevadores, ductos de basura y sistemas especiales en edificios verticales y vivienda horizontal.
• Puesta en marcha de equipos electromecánicos y plantas de tratamiento.
• Planeación, programación y coordinación de actividades de instalaciones.
• Gestión de contratistas, control de insumos y supervisión de calidad.
• Cierre y evaluación de contratos, con seguimiento de rendimiento de obra.

PERFIL REQUERIDO:

• Título profesional en Ingeniería Electromecánica, Civil o Eléctrica.
• Experiencia mínima de 5 años como residente de instalaciones en proyectos de vivienda vertical.
• Residencia en San José del Cabo, BCS.

BENEFICIOS:

Sueldo competitivo en el mercado.

Crecimiento profesional y desarrollo institucional.

Bono por desempeño.

⚖️ Prestaciones de ley.