Maintenance Supervisor (La Aldea)

The Maintenance Supervisor assists with and manages the property's maintenance and facilities operations to maintain the physical condition and appearance of a property that will enhance the value of the community. The role involves communicating and utilizing company operating and safety standards, supervising maintenance staff, maintaining equipment, and managing the maintenance budget and expenditures.

Essential Functions

• Assist with supervising the maintenance team for one or more properties
• Schedule and assist with daily operations and after‑hours maintenance assignments
• Train maintenance staff and solve problems beyond the team's abilities
• Monitor inventory and purchase of maintenance supplies, prepare purchase orders, requisitions, and contracts for maintenance equipment, supplies and services
• Develop and adhere to the maintenance budget
• Monitor completion of preventive maintenance schedule and conduct apartment and property inspections
• Complete daily operations and tracking of service orders, apartment turnovers, etc.
• Foster a positive, active, and collaborative relationship with residents, communities, and associated agencies
• Enforce and adhere to company policies, rules and regulations
• Assure safety practices are used which comply with all company, local, city, state, and federal guidelines
• Follow Bridge policies and procedures and comply with Fair Housing, state and federal laws
• Maintain regular, on‑time attendance
• Complete special projects and other responsibilities as assigned

Qualifications

• Ability to assist the Maintenance Supervisor with managing maintenance staff
• Knowledgeable and skilled in the safe use of hand tools and small power tools
• Working knowledge of electrical, plumbing, painting, masonry, carpentry, and HVAC systems
• Ability to communicate with residents, co‑workers, subordinates, and management
• Ability to handle emergency and pressure‑sensitive situations due to complexity and time sensitivity when resolving problems
• Available to perform emergency repairs at all times (24 hours/day)
• Ability to climb up to 40 feet
• Color vision and the ability to hear
• High school graduate or equivalent
• 7‑10 years of related building or property maintenance supervisory work experience
• Comfortable working in all weather conditions

El técnico de mantenimiento / técnico de rehabilitación es responsable de realizar varias funciones de mantenimiento necesarias para mantener y mejorar el valor de la comunidad. Trabajan con el equipo de mantenimiento y la gerencia para asegurar que la calidad del trabajo cumpla con los estándares establecidos por el propietario y los residentes.

Funciones Esenciales

• Completar todas las solicitudes de servicio de mantenimiento asignadas
• Realizar tareas asociadas con electricidad, plomería, carpintería, albañilería y pintura
• Mantener, reparar y reemplazar los sistemas de HVAC
• Reparar y tratar estructuras como duchas, lavabos, accesorios, puertas, gabinetes, paredes y exteriores de edificios
• Programar y completar el mantenimiento preventivo
• Mantenimiento de la piscina menores
• Ayudar en el seguimiento de todo el trabajo realizado por contratistas externos
• Monitorear y mantener todos los estilos de construcción según lo asignado
• Ayudar con el mantenimiento de pisos como recoger basura, barrer las aceras y la jardinería ligera
• Preparar unidades para nuevos residentes
• Asegurar que las prácticas de seguridad estén usadas y cumplan con todas las pautas de la empresa, locales, municipales, estatales y federales
• Seguir Bridge políticas y procedimientos y cumplir con la vivienda justa, leyes estatales y federales
• Regular, en tiempo asistencia
• Proyectos especiales y otras responsabilidades asignadas

Calificaciones

• Comprensión básica de electricidad, plomería y carpintería (una ventaja)
• Comprensión de sistemas de HVAC
• Seguir instrucciones oral y escrito
• Habilidad de comunicar con residentes, compañeros de trabajo y gerencia
• Disponible para realizar reparaciones de emergencia en todo momento (24 horas / día)
• Habilidad de subir hasta 40 pies
• Visión de color y la capacidad de oír
• Graduado de escuela secundaria o equivalente
• Dos años de experiencia trabajando en mantenimiento de instalaciones