COORDINADOR DE MANTENIMIENTO DE PAISAJE Y ÁREAS VERDES

OBJETIVO

Coordinar y supervisar el mantenimiento de paisaje y áreas verdes de los distintos desarrollos, asegurando permanentemente su correcta conservación, imagen, salud vegetal y funcionamiento.

La posición tendrá como prioridad establecer y mantener un estándar uniforme de mantenimiento , mediante supervisión en campo, coordinación del equipo de trabajo, programación de actividades y atención oportuna de las necesidades de cada proyecto.

PRINCIPALES ACTIVIDADES Y RESPONSABILIDADES

· Dar seguimiento al mantenimiento cotidiano de las áreas verdes de los distintos proyectos.

· Realizar recorridos para revisar el estado general de jardines, vegetación y áreas de paisaje.

· Dar seguimiento a las actividades y rutinas del personal de jardinería.

· Revisar la correcta ejecución de poda, riego, fertilización, fumigación, limpieza, deshierbe y reposición de especies.

· Detectar y registrar oportunamente especies deterioradas, plagas, fallas de riego y demás necesidades de mantenimiento.

· Llevar control y seguimiento de las incidencias detectadas hasta su atención.

· Revisar el funcionamiento y programación de los sistemas de riego y dar seguimiento a las reparaciones necesarias.

· Mantener actualizados los programas y calendarios de mantenimiento, poda, fumigación, fertilización y reposición de especies.

· Identificar necesidades de materiales, herramientas, insumos y vegetación para la correcta ejecución de los trabajos.

· Llevar registro del estado, avances y pendientes de mantenimiento de cada proyecto.

· Proponer oportunamente acciones de mejora que contribuyan a conservar la calidad e imagen de las áreas verdes.

CONSTRUCCIÓN

Los primeros tres meses estarán enfocados en la estructuración y puesta en operación del sistema integral de mantenimiento , debiendo desarrollar e implementar:

• Inventario y diagnóstico inicial de las áreas verdes.
• Protocolos y Manual General de Mantenimiento .
• Criterios de vegetación y poda.
• Programa y criterios de operación de los sistemas de riego .
• Calendario anual de fumigación y fertilización.
• Programa de mantenimiento y reposición de especies menores.
• Formatos de supervisión, incidencias y seguimiento.
• Definición de la estructura del equipo de trabajo , determinando cantidad de personal y necesidades.
• Integración y capacitación del equipo de mantenimiento .
• Organización y distribución del personal entre los diferentes proyectos.

Al término de los primeros tres meses deberá quedar conformado y operando el equipo de mantenimiento , con funciones y responsabilidades claramente definidas, así como un sistema de trabajo organizado, medible y con criterios uniformes para todos los proyectos.

LANDSCAPING Y MEJORA CONTINUA

Como parte integral de las responsabilidades de la posición, deberá identificar, proponer y desarrollar mejoras de landscaping en los proyectos.

Esto podrá incluir adecuaciones a áreas existentes, renovación de vegetación, selección de especies, desarrollo de paletas vegetales, propuestas para nuevas áreas y coordinación de su correcta ejecución.

Asimismo, participará en el desarrollo y revisión de nuevos proyectos de paisaje cuando sea requerido, procurando que desde su diseño se consideren criterios de imagen, durabilidad, facilidad de mantenimiento, consumo de agua y adaptación de las especies .

Estas actividades forman parte del alcance ordinario de la posición , en conjunto con las funciones de coordinación y supervisión del mantenimiento.

ALCANCE Y RESPONSABILIDAD

La posición tendrá facultades para coordinar, programar, supervisar y reportar las actividades correspondientes al mantenimiento y landscaping dentro de los lineamientos y presupuestos establecidos.

Será responsable de asegurar la correcta y oportuna ejecución de los trabajos, anticipándose a necesidades e incidencias y manteniendo informado a su responsable directo sobre el estado de cada proyecto.

Cualquier intervención extraordinaria, modificación relevante o trabajo fuera de los presupuestos autorizados deberá presentarse para autorización.