Residente de Obra Civil Con experiencia

POR EXPANSIÓN, ESTAMOS SOLICITANDO "RESIDENTE DE OBRA CIVIL Y ALBAÑILERÍAS" PARA UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN. OBJETIVO GENERAL DEL CARGO:
Coordinar, supervisar y dar seguimiento a las actividades generadas del programa maestro de obra y subprogramas de trabajos específicos, cumpliendo con el proyecto, sus especificaciones y normativas, para la correcta ejecución de los diferentes procesos apoyándose con la documentación de protocolos de calidad para asegurar la entrega del producto en tiempo, costo y calidad. Verificar los volúmenes de obra a ejecutar por los contratistas y solicitar los suministros necesarios.
Es el responsable técnico y administrativo de los frentes de obra a su cargo en cuanto a obra civil y albañilería; para dar cumplimiento de los tiempos, costos y estándares de calidad preestablecidos en las diferentes actividades a ejecutar, así como de capacitar y coordinar al maestro de obra para que conozcan los procesos tanto de obra como administrativos. Su aportación es clave para construir la base de obra civil con calidad y evitar vicios ocultos durante la vida útil del inmueble.
Realizar el seguimiento administrativo y financiero de los contratos, controlando estados de cuenta, pagos pendientes y cumplimiento de obligaciones contractuales.

• Aplicar sanciones o penalizaciones por incumplimientos, retrasos o diferencias con lo establecido en el contrato.
• Elaborar informes de avance físico y financiero, asegurando la correcta correlación entre el progreso de obra y los desembolsos realizados.
• Obtener y analizar la información específica de proyecto ejecutivo autorizada para ejecución, solicitando al Residente en jefe/Gerente de proyecto/Director de Proyecto la última versión de planos autorizada y sellada corroborando sea la versión actualizada para asegurar la ejecución de la obra: Programas de obra, planos, especificaciones técnicas, requerimientos de inicio de obra y formatos de protocolo de calidad.
• Revisión y análisis de alcances en contrato de los subcontratistas a cargo.
• Carga de información en sistema ERP empresarial (Enkontrol o similar).
• Implementar y usar la plataforma tecnológica Buildpeer o similar de control de obra.
• Revisión y análisis del proyecto ejecutivo y cruce de información entre las diferentes Ingenierías y partidas, para prevenir y dar soluciones al identificar omisiones, errores y discrepancias en el proyecto.
• Llenar y dar seguimiento a la bitácora de obra en conjunto con subcontratista o maestro de obra.
• Llevar los protocolos de calidad establecidos en conjunto con los subcontratistas para asegurar la calidad y entrega de área a los siguientes procesos.
• Revisar y comprobar los tiempos de solicitud de suministros de materiales, maquinaria y equipo, verificando que los materiales sean de la calidad y características pactadas en contrato y Proyecto.
• Monitorear y controlar las estimaciones de subcontratistas de obra civil y albañilería, Verificar el avance Físico Vs. Avance Estimado. conforme los entregables de contrato.
• Generar volumetrías, cuantificaciones que solicite el Residente en jefe/Gerente de proyecto/Director de Proyecto para los diferentes análisis y toma de decisiones.
• Realizar informes de incidencias de contratistas y documentar casos técnicos necesarios.

Mínimo 5 años de experiencia comprobable como Residente de Obra Civil y Albañilería en proyectos de edificación vertical (edificios de departamentos, torres, edificios de varios pisos).
Experiencia en seguimiento de contratos, aplicación de penalizaciones y control del avance físico y financiero de los proyectos.
Procesos constructivos de obra civil, albañilería y pisos.
Planeación y programación de actividades.
Manejo de Office: 50 %.
Manejo de ERP (Neodata, enkontrol o similar): 70 %.
Manejo de Autocad: 80 %.
Manejo de MS Project 50%
Conocimiento reglamento de construcción.
Manejo de plataformas de trabajo y colaboración en la nube.
Capacitación constante.