Gerente Legal Real Estate

Objetivo del puesto:

• Brindar asesoramiento legal a la empresa en el sector jurídico de las transacciones inmobiliarias, así como asesorar en los temas de compra venta, arrendamientos, construcciones, revisión de documentos y todo acerca del sector inmobiliario relacionado con la empresa.

Actividades principales:

• Supervisión de la estrategia legal inmobiliaria de la compañía en operaciones de adquisición, arrendamiento, desarrollo, regularización y desinversión de inmuebles.
• Coordinar y dar seguimiento a negociaciones de arrendamientos comerciales, incluyendo la revisión de condiciones contractuales, renovaciones, terminaciones anticipadas y cumplimiento de obligaciones con arrendadores y propietarios.
• Mantener comunicación y negociación constante con arrendadores, vendedores, corredores inmobiliarios, notarías, autoridades y proveedores externos, asegurando el cierre oportuno de operaciones inmobiliarias alineadas a los intereses de la compañía.
• Supervisar y validar procesos de due diligence legal inmobiliario, incluyendo revisión de antecedentes registrales, titularidad, gravámenes, limitaciones de dominio, litigios, régimen de propiedad, afectaciones, uso de suelo, licencias, permisos y cumplimiento regulatorio.
• Participar activamente en la toma de decisiones estratégicas relacionadas con proyectos inmobiliarios, evaluando riesgos legales, operativos y financieros que puedan impactar a la organización.
• Proporcionar asesoría legal preventiva a las áreas internas involucradas en proyectos de expansión, construcción, remodelación y operación de tiendas.
• Coordinar y supervisar la obtención, renovación, regularización y seguimiento de licencias, permisos, autorizaciones y trámites gubernamentales requeridos para la adquisición, desarrollo, construcción, operación y funcionamiento de proyectos y activos inmobiliarios.
• Supervisar la integración, actualización y resguardo de expedientes legales e inmobiliarios, asegurando el control documental y cumplimiento normativo de cada propiedad.
• Llevar a cabo procesos de regularización documental y corporativa en materia inmobiliaria, incluyendo escrituras, poderes, registros públicos, contratos y permisos relacionados con los inmuebles de la compañía.
• Elaboración y definición de criterios, políticas y controles internos para mitigación de riesgos legales inmobiliarios.
• Supervisión de procesos de escrituración, cierre de operaciones y cumplimiento de obligaciones contractuales y condiciones precedentes.
• Elaborar reportes y análisis sobre el estatus legal del portafolio inmobiliario de la compañía, identificando riesgos, contingencias y oportunidades de mejora.
• Apoyar en la atención y seguimiento de controversias, incumplimientos contractuales o conflictos relacionados con inmuebles y arrendamientos comerciales.

Requisitos:

• Licenciatura en Derecho o a fin
• Mínimo 6 años de experiencia en el área y 3 años de experiencia a nivel Coordinación o Gerencia
• Experiencia en sector Inmobiliario, Retail o a fin
• Inglés avanzado conversacional
• Paquetería office a nivel intermedio

Conocimientos en:

• Legislación inmobiliaria, civil, mercantil y corporativa aplicable.
• Procesos de compra, venta, arrendamiento y regularización de inmuebles.
• Elaboración, revisión y negociación de contratos inmobiliarios y comerciales.
• Conocimiento en due diligence legal inmobiliario.
• Normatividad relacionada con uso de suelo, licencias, permisos y apertura de establecimientos comerciales.
• Trámites ante notarías públicas, Registro Público de la Propiedad y autoridades gubernamentales.
• Administración y control de expedientes legales e inmobiliarios.
• Interpretación de escrituras, certificados, gravámenes y documentación legal inmobiliaria.
• Gestión de riesgos legales y cumplimiento normativo en operaciones inmobiliarias.
• Manejo y seguimiento de cartera inmobiliaria y contratos de arrendamiento.
• Manejo y seguimiento de cartera inmobiliaria y contratos de arrendamiento.
• Conocimiento básico financiero para análisis de contratos, obligaciones y riesgos asociados a operaciones inmobiliarias.

Deseable:

• Conocimiento de procesos de expansión y apertura de tiendas en el sector retail o autopartes

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