Gerente de Preconstrucción

Empresa constructora se encuentra en búsqueda de un perfil como Gerente de Pre Construcción.

Responsabilidades:

• Coordinación Interdisciplinaria del Proyecto Ejecutivo: Coordinar el desarrollo integral del proyecto ejecutivo y memorias técnicas con todos los consultores externos: arquitectos , estructuristas, ingenieros MEP (hidráulico, sanitario, eléctrico, HVAC), interioristas , paisajistas y consultores especiales. Elaborar y mantener actualizada la matriz de coordinación interdisciplinaria y el control de entregables.
• Mesas de Revisión Técnica: Liderar sesiones de revisión técnica interdisciplinaria para detectar y resolver conflictos de proyecto antes del inicio de obra, asegurando la coordinación entre especialidades y la coherencia del proyecto ejecutivo.
• Ingeniería de Valor: Identificar y documentar oportunidades de ingeniería de valor propuestas de optimización técnica y económica que reduzcan costos o mejoren la constructibilidad sin afectar la calidad ni la imagen comercial del producto. Presentar comparativos costo-beneficio al comité técnico.
• Presupuesto Objetivo de Obra: Coordinar con el área de costos la elaboración del presupuesto objetivo: presupuestos preliminares, precios unitarios, generadores, catálogos de conceptos , mercadeo de materiales y comparativos de sistemas constructivos. Participar activamente en licitaciones y contratación de partidas principales.
• Alineación con Área Comercial: Asegurar la coherencia entre el proyecto ejecutivo y los materiales de comercialización : maquetas, renders, plantas arquitectónicas comerciales, plantas animadas, videos 3D y materiales de marketing inmobiliario.
• Control de Calendario del Proyecto Ejecutivo : Elaborar y dar seguimiento al calendario de desarrollo del proyecto ejecutivo, asegurando el cumplimiento de hitos y fechas clave para el inicio de ventas y el inicio de obra.
• Revisión de Constructibilidad: Coordinar con el área de construcción la revisión de constructibilidad del proyecto antes del inicio de obra, anticipando problemáticas técnicas, logísticas o de abasto que puedan impactar el programa de obra.
• Administración de Consultores Externos: Gestionar y evaluar el desempeño de los consultores externos de proyecto , asegurando calidad, oportunidad y alineación de sus entregables con los estándares y necesidades de la empresa.

(estimaciones, analisis de costos, presupuestos, licitaciones, planeación multidiciplinaría, negociaciones, cronogramas, viabilidad de proyecto, Planeación de obra, Revisión de proyectos ejecutivos, Gestión de proveedores y subcontratos,)

Licenciatura en Ingeniería Civil, Ingeniería en Construcción o Arquitectura (con fuerte enfoque técnico). Se da preferencia a perfiles de ingeniería.

Deseable: Posgrado o especialización en Gerenciamiento de Proyectos, Administración de la Construcción o certificación PMP / CMAA o equivalente.

Mínimo 12–15 años en: coordinación de proyecto ejecutivo e ingenierías en proyectos inmobiliarios (residencial, corporativo o mixto) , preconstrucción o gerenciamiento de proyecto, elaboración y control de presupuestos de obra, ingeniería de valor y manejo de consultores externos multidisciplinarios.

Experiencia previa en gerenciadoras de proyecto (SYASA, Beck Group, Turner, Bovis o similares), grandes constructoras o desarrolladoras inmobiliarias.

Técnicos: Lectura e interpretación de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

Dominio de sistemas BIM (Revit, Navisworks) y AutoCAD.

Elaboración y control de presupuestos de obra (Opus, Neodata o similar).

Conocimiento de normativa NOM/NMX aplicable y reglamentos de construcción locales.

Manejo avanzado de MS Project o software de control de proyectos.

Herramientas: Suite Office 365 avanzada (Excel, PowerPoint). Plataformas de coordinación BIM y gestión documental (Procore, PlanGrid o similar).

Competencias: Orientación a resultados y cumplimiento de objetivos, Responsabilidad y confiabilidad, Colaboración efectiva y comunicación estratégica, Eficiencia operativa y mejora continua.

Disponibilidad para viajar

Visitas a proyectos en obra, despachos de consultores y proveedores en CDMX y zonas de desarrollo

Horario: Lunes a viernes 9 a 6 PM

Sueldo competitivo + prestaciones de ley.

Contratación directa por la empresa.